CONSTRUCTEUR DE MAISONS
en Languedoc-Roussillon & PACA

Maisons Bati France vous donne les clefs pour bien vivre la construction de votre maison. Vous en avez rêvé et ça y est, vous vous lancez dans la construction de votre maison. Le rêve peut vite devenir un cauchemar si vous ne prenez pas garde à certains détails essentiels. Maisons Bati France vous accompagne pour bien anticiper et boucler votre projet avant de vous lancer et vivre sereinement la construction de votre maison.

Commencez par bien évaluer votre budget.
Votre budget n'est pas seulement une addition du prix du terrain avec celui de la maison, effectivement vous devez prévoir dans votre budget global les frais dit « annexes ».
Frais de crédit immobilier : ce sont les frais de dossier et les frais intercalaires de votre crédit.
Frais liés au terrain : vous pouvez avoir recours à une étude géologique pour la nature du sol de votre terrain, prévoir la commission de l'agence, les frais de notaire, le bornage, éventuellement, la mise en viabilité de votre terrain.
Frais liés à la maison : prix du permis de construire, assurances, frais de voirie... En cas de contrat CCMI, pensez à demander à votre constructeur ce qui est compris dans le prix global et ce qu'il reste à votre charge. Pensez enfin à inclure les taxes et surtout prévoyez les imprévus ! En général, on conseille de prévoir une marge de 8 à 15 % du prix global pour les inattendus. Dîtes-vous que si cet argent n'est pas utilisé, il servira au budget de finitions et de décoration.

Le choix du terrain, pierre angulaire de votre projet
Ce choix conditionne le reste de votre projet. La configuration, l'emplacement, la nature de votre terrain et les exigences administratives liées déterminerons vos possibilités en termes de construction.
Prenez soin de choisir un terrain proche des commodités dont vous avez besoin.
Renseignez-vous sur le terrain, demandez un certificat d'urbanisation, vérifiez la constructibilité de celui-ci, les normes à respecter pour la construction du secteur. Demandez le plan d'occupation des sols et les servitudes publiques. En cas de lotissement, demandez à voir le cahier des charges et l'arrêté de lotir délivré au lotissement.
Pour le cas du terrain hors lotissement, ne vous fiez pas forcément au cadastre et faites borner votre terrain pour faire valider ses limites exactes. Enfin renseignez vous sur la nature du sol du terrain.

Choisissez les bons partenaires de votre construction.
Maitre d'œuvre, constructeur, architecte, lotisseur... Plusieurs intermédiaires et plusieurs entrepreneurs ou bien une solution clef en main avec un seul interlocuteur ? Maison sur catalogue, maison personnalisée, maison d'architecte ? Réfléchissez à ce que vous voulez en termes d'assurance de délais de garanties, liberté, et marges de manœuvre. Renseignez-vous sur ce que chacun peut vous apporter. (Pour rappel : choisir un constructeur c'est choisir un projet clef en main qui vous offre des garanties et un seul interlocuteur, du choix de votre terrain à la remise des clefs. Voir notre article sur le choix d'un CCMI Versus Maitre d'Œuvre)

Ne négligez pas la phase de réception des travaux.
Lors de la construction de votre maison, la réception des travaux intervient obligatoirement avant votre entrée dans les lieux. Sur convocation du constructeur ou du maître d'œuvre, et en présence des différents entrepreneurs, vous devez vous rendre sur le chantier et constater le bon achèvement des travaux et leur conformité au contrat. La réception des travaux se traduit concrètement par la signature d'un procès-verbal signé par les différentes parties en présence.
Dans le cas où vous avez contracté avec plusieurs entrepreneurs, vous pouvez procéder à plusieurs réceptions des travaux avec chacun des intervenants. Si vous avez fait appel à un architecte ou à un maître d'œuvre ou un constructeur pour diriger et coordonner les travaux, vous pouvez procéder à une réception unique.
Dans tous les cas, vous avez le droit de solliciter l'assistance d'un professionnel du bâtiment pour vous aider à vérifier l'état du chantier.

N'hésitez pas à nous contacter pour discuter de votre projet, des conditions de sa réalisation et de l'accompagnement dont vous pouvez bénéficier en choisissant de nous confier votre projet.