CONSTRUCTEUR DE MAISONS
en Languedoc-Roussillon & PACA

« Profitez du moment de grâce, c’est maintenant ou jamais de devenir propriétaire »  estiment  8 sur 10 candidats à l’achat. La construction à le vent en poupe et c’est en grande partie grâce aux taux d’intérêts toujours très bas.

On s’inquiétait d’une remontée des taux en ce début d’année mais malgré les baromètres indiquant une certaine inflexion vers le haut, les taux restent très bas et cela devrait durer toute cette année 2017, ce qui explique le ressenti des candidats à la construction, de bénéficier d’un sursis chanceux où, tout semble indiquer qu’il faille en profiter maintenant ou jamais. De plus, cette sensation est renforcée par les bouleversements politiques en approche, qui sèment le trouble sur ce que va devenir la future conjoncture immobilière. 

Et, on ne s’était pas trompée lors de notre dernière analyse, les taux sont restés historiquement bas au premier trimestre 2017 soit 1,65% en moyenne, sans assurance, pour un emprunt sur 20 ans, au 1er mars 2017. Par comparaison, au 1er mars 2016, le taux moyen était à 2,15%.

Cette baisse vous permet de voir augmenter votre pouvoir d’achat, donc d’emprunter plus que l’année dernière à la même date, sans alourdir vos mensualités ! Pour illustrer nos propos prenons un exemple :

aujourd’hui avec un crédit à 1,65% sur 20 ans et un remboursement de 1000 euros par mois, vous empruntez 204 301 euros et payez 35 699 euros d’intérêts. En Mars 2016 (2,15%) vous auriez obtenu 194 925 euros et vos intérêts seraient montés à 45 075 euros.

Cette baisse des taux permet à certains revenus plus modestes d’accéder à la propriété en permettant de respecter plus facilement la barre des 33% de capacité de remboursement. Effectivement pour obtenir un prêt vos mensualités de remboursements ne doivent pas dépasser le tiers de vos revenus mensuels.

Exemple : pour un crédit de 150.000 € sur vingt ans à 1,65%, la mensualité est de 732 €. Un emprunteur qui gagne 2.200 € par mois peut décrocher aujourd’hui ce crédit. En mars 2016, avec un taux à 2,15% et le même capital, la mensualité serait montée à 770 €. Des revenus mensuels d’au moins 2.310 € net auraient été nécessaires et cet emprunteur se serait vu refuser le crédit.

C’est donc bien le moment de se lancer dans son projet de construction !