CONSTRUCTEUR DE MAISONS
en Languedoc-Roussillon & PACA

On entend par « viabilisation » l'ensemble des raccordements d'un terrain aux différents réseaux d'eau, d'électricité, de gaz, de téléphone et d'assainissement. En fonction de la situation du terrain, les travaux peuvent être plus ou moins importants.

Quel coût ?

Le coût de la viabilisation d’un terrain varie selon l’éloignement du terrain par rapport aux différents réseaux et de la distance entre les limites de la propriété et l'emplacement de la construction.

En fonction de ces facteurs le coût de viabilisation peut varier entre 5 000 et 15 000 euros au total.

Démarches administratives :

Avant toutes choses vous devez vous rendre en mairie de la commune sur laquelle est situé votre terrain afin de consulter le PLU (plan local d’urbanisme) pour vérifier que votre terrain est bien situé en zone constructible.  Si ce n’est pas le cas votre demande de viabilisation sera forcément refusée. S’il est bien en zone constructible, vous devez alors demander un certificat d’urbanisme qui vous permettra de poursuivre vos démarches de viabilisation.

Ce document obtenu gratuitement vous fournira les conditions dans lesquelles votre terrain peut être viabilisé et s’il vous est possible d’engager ensuite les travaux envisagés. Enfin ce document vous permet de faire une première évaluation des coûts en vous informant sur les équipements à proximités et sur les différentes taxes et participations d’urbanisme applicables à vos travaux.

Quels raccordements ?

• Raccordement à l’eau
• Raccordement à l’électricité
• Raccordement au gaz
• Raccordement au réseau téléphonique
• Raccordement au tout à l’égout

Chaque raccordement nécessite des démarches administratives auprès des interlocuteurs compétents. Les délais de raccordement sont variables, il faudra compter 2 à 3 mois au minimum.