CONSTRUCTEUR DE MAISONS
en Languedoc-Roussillon & PACA

Vous avez un projet de construction de maison individuelle et vous hésitez encore entre l'achat d'un terrain en lotissement ou l'achat d'un terrain en diffus ?

Achat d'un terrain constructible en lotissement :

Sachez donc qu'en achetant un terrain en lotissement, vous bénéficiez d’un certains nombre d’avantages, mais vous devrez aussi vous soumettre à un certain nombre de contraintes.

Les lotissements sont le plus souvent situés à proximité des agglomérations. Le lotisseur fait viabiliser le terrain qu’il divise en parcelles à vendre, vous n’aurez donc aucun problème de raccordement aux réseaux divers, ni aucun travaux à faire. De la même manière, la nature du sous-sol est garantie. Le lotisseur se charge d’obtenir toutes les autorisations et attestations nécessaires, vous aurez peu de démarches administratives à faire.

Cependant, le cahier des charges et le règlement du lotissement peuvent être contraignants notamment en ce qui concerne l’architecture, le volet paysager par exemple (couleur des toitures, ou des boiseries, nature des toitures, aspect extérieur et couleur du bâtiment, implantation des clôtures en retrait par rapport à la limite séparatrice, volet paysager, etc.).

Achat d'un terrain isolé en diffus :

L'achat d'un terrain isolé en secteur diffus, vous assure une plus grande liberté de choix et de construction, mais signifie aussi que vous devrez tout vérifier par vous-même avant d’acheter.

Concernant la nature du sous-sol et la viabilisation, vous aurez la charge de l’expertise et du coût des travaux nécessaires s’il en est. Par ailleurs, suivant le terrain que vous acquerrez, il vous faudra également vérifier les équipements, les accès, les nuisances, etc., qui ne sont aucunement garantis.

Par contre, vous pourrez construire votre maison comme vous l’entendez, en respectant toutefois le règle d’urbanisme et de construction en vigueur, et vous assurer un environnement qui vous convient (distance avec les voisins, orientation de la maison, aménagement paysager, etc.).